列印
分類: 本港新聞

圖:網上圖片

行政長官梁振英與主要官員見記者,宣布由5日起全面提高第二間住宅物業印花稅稅率,由現時從價稅率1.5%至8.5%,劃一加至15%,是2015年2月以來首次加辣,措施明日起生效,即今日或以前簽署的交易不受影響。

運輸及房屋局局長張炳良表示,政府早前推出的兩輪壓抑樓市措施,在去年10月至今年3月期間曾令樓市成交量回落,但近期再度回升出現亢奮跡象,今年3至9月樓價累升8.9%,以中小型樓為主,樓價由4月升0.7%,增至9月升2.8%,為2013年最大升幅。

而供款比率更由55%急升至77%,投資住宅的成交情況活躍,涉及雙倍印花稅的成交量急升5成至9月的2600宗。張炳良指目前樓市風險擴大,假如任由風險增加會危及經濟、金融體系,而現時沒擁有香港住宅物業的買家可獲得豁免,只需繳付基本印花稅。

梁振英稱樓價貴一直是困擾本港市民的民生問題,過去4年政府努力增加供應,根據統計數字,未來3至4年,未賣出的私營單位數目達9.3萬個,比4年前高出46%。他指出過去所推出的印花稅措施曾一度壓抑3種非港人自住需求的活動,炒賣需求及外來需求的跌幅相當多,但投資需求仍然主導市場,交易數字更在過去半年出現反彈,數量達到逾千宗,因此宣布新措施壓抑投資需求。

財政司司長曾俊華表示,看到近日樓市風險越來越高,樓價反彈,投資住宅交易加速,可能有樓市泡沫爆破危機,不過亦明白有人擔心影響整體經濟,不過政府在考慮一籃子因素後,依然選擇推出新辣招,希望有即時冷卻作用。曾俊華又指出,有數字反映雙倍印花稅佔總成交量四份之一,相信推出新措施後在短期內會對樓價有影響。

而發展局局長陳茂波就指出,2017年頭三季的私人住宅土地供應量經已有9成達標,達16,100個單位,對全年土地供應量有信心,而2017/18年的私人土地潛在供應亦有信心達標。